il prestito vitalizio ipotecario è legge

Quanti genitori o nonni, vorrebbero aiutare i propri cari con un supporto economico, ma l’unica ricchezza è la casa? adesso potranno aiutarli a realizzare i propri progetti senza dover vendere niente e senza perdere la nuda proprietà.

leggete con attenzione quest’articolo tratto dal portale www.mercatonecasa.com

< è stato approvato in via definitiva il testo di legge sul prestito vitalizio. il prestito vitalizio ipotecario si presenta come valida alternativa alla nuda proprietà perché consente al proprietario di un immobile ultrasessantenne (prima la soglia erano 65 anni) di trasformare parte del valore dell’immobile in contanti, per ottenere così liquidità, senza dover cedere la proprietà dell’immobile. Chi rispecchia i requisiti può far richiesta, ad un istituto bancario o ad un’azienda finanziaria di un finanziamento immediato, consistente in una percentuale (dal 18 al 40% a seconda dell’età del richiedente ) del valore dell’immobile. i mutui possono essere a tasso fisso o variabile ma hanno tassi in media tra i tre e i quattro punti superiori a quelli ordinari. il rimborso del prestito può avvenire in maniera graduale senza che sia applicata la capitalizzazione annuale degli interessi. in questo caso il soggetto finanziatore può invocare la risoluzione del contratto per un ritardato pagamento tra il 30º e il 180º giorno dalla scadenza della rata, se ciò si è verificato per almeno sette volte (anche se non consecutive) se il richiedente non concorda un rimborso graduale, la legge prevede tre casi di rimborso integrale, in un’unica soluzione 1) in caso di decesso del cittadino che ha ricevuto il finanziamento 2) se la proprietà o altri diritti reali o di godimento sull’immobile vengono trasferiti (ovvero in caso di vendita dell’immobile) 3) se si compiono atti che riducono il valore dell’immobile passati 12 mesi dal verificarsi di una di queste condizioni, ed il prestito non viene rimborsato, l’istituto finanziatore può vendere l’immobile al valore di mercato, decurtato del 15% ogni 12 mesi fino al momento della vendita>